Этапы стройки (плита фундамента)

Здесь:
https://akostina76.ucoz.ru/blog/2024-05-05-8724

… я попыталась описать неприятную составляющую стройки, которая в стройке всегда есть. Цены на что-то могут неожиданно вырасти. Общение с рабочими не всегда приятно (ещё за что-то заплатить придётся). Явно надо переделать – вопрос за чей счёт? Занятие в любом случае дорогое, потому надо стыковать доходы с расходами. Помню, однажды оставила людей копать. Решала, что копать будут долго. Во второй половине дня звонок «А ми уже всё сдэлали». Оказалось, что бригадир ещё людей пригнал. У меня даже деньги были, но никак не ожидала, что они прямо вечером потребуются. Т.е занятие довольно нервное и напряженное.
А теперь, все-таки, о хорошем, хоть и с учетом описанного раньше.  О загороде, хорошей погоде и новом жилье, которое будет.
Итак, у меня уже есть дорога и строительный вагон. Вагону, кстати, тоже лучше стоять на куче щебня, иначе фундаментные блоки довольно быстро утонут. С железным вагоном проблем меньше. Его можно поднять и перенести, но он дороже.
Дорога позволяет возить грузы, а вагон позволяет нанимать рабочих. В палатке могут жить хозяева. А рабочим нужен вагон. Но даже без рабочих как-то странно обойтись без вагона на начальном этапе.
Следующий вопрос: из чего строить?
У каркасников плохая репутация. Виноваты в этом, скорее всего, не каркасники, а плохие фундаменты. Такие же проекты и ещё худшие бригады строителей.
Скорее из-за этого я буду выбирать между срубом и кирпичом, помня о каркаснике, как о самом простом варианте.
В случае сруба я закажу его за условнее следующие 100 т.р, после чего буду год отдыхать, а сруб будет сохнуть там, где его срубили.
Что-то мне говорит, что оцилиндрованое бревно намного дороже. К тому же его сразу привезут и попытаются поставить. И вот на это все сразу у меня просто не будет денег. Оцилиндрованное бревно лучше. В нем меньше цели и т.д. Но цена намного больше. Проблему щелей привычно решают внешней и внутренней обшивкой уже на следующем этапе, когда появятся следующие деньги. Сруб прячется за обшивкой, вместе с красотой сруба. Но, с другой стороны, чудес не бывает. Сруб тонкий и дополнительный слой теплоизоляции нужен. Логично его делать внутри. Значит, внутренне помещение уменьшится ещё сантиметров на 25 по всем стенкам. Это надо учитывать. Так что отказ от оцилиндрованного бревна, скорее всего, объясняется его ценой.
Второй вариант – кирпич. Уже можно сказать, что газобетон. Его используют и довольно часто. Кирпича не видела очень давно. Его первый плюс – возможность построить дом самостоятельно. Если я хочу сруб, я не обойдусь без строительной бригады. Второй плюс – теплоизоляция как у дерева (кирпич тепло держит плохо). Его минус – слабая прочность и хрупкий вариант разрушения (т.е трещины). Сотрудники городских ЖЭКов знают, как бороться с трещинами в каменных домах. Всех остальных это пугает и есть чего пугаться.
Пусть мне очень нравится то, что я могу обойтись без рабочих. Если я захочу, я их найму, но цена, опять же, будет с учетом того, что можно обойтись и без них.
Тогда мне надо забыть про ленточный фундамент и сделать бетонную плиту. Сваи – вообще странный вариант. Подозреваю, что сруб на них ещё удержится, но лёгкий газобетон уже нет. Я думаю, что одного этого хватит, чтобы не бояться трещин. Но я же не собираюсь этим ограничиваться?))
У меня есть и другие причины сделать плиту в качестве фундамента. Когда она есть, проще работать. Уже на неё можно ставить обычную стремянку. На неё можно сгружать газобетонные блоки и с ней же их брать при стройке. И, наконец, реально это наименее трудоёмкий вариант.
Я допускаю, что мне лично придётся делать фундамент и мне же придётся делать дом. Эта плита позволяет мне проще и комфортнее работать. Земля и так неровная. А строительная площадка, по которой ездят и которую копают, особенно. А для качественной работы нужна большая и ровная поверхность. Можно и доски на весу резать. Но будет сложно и плохо.
Через плиту должны походить водопроводная и канализационная труба. Это означает, что трактор для раскопок мне потребуется. Трактор – дорогая штука с почасовой оплатой. Он должен закопать водопроводную трубу, а может и выкопать колодец. Может быть, временный колодец с трубой из дома (чтобы потом подключить трубы от центрального водоснабжения). Для любого колодца нужен кран. Только он может поднять бетонные блоки колодца. У него тоже почасовая оплата. Сколько это все будет стоить, не знаю, но проще залить бетон на трубы, чем потом пытаться продырявить бетонную плиту. Людям, которые делают септик, нужен выход канализационной трубы и электричество. Септик они привезут и закопают сами. Когда это делать – вопрос сложный. Всякое может быть. На участке на начальном этапе может не быть ни воды, ни электричества. Но если все это есть, первой постройкой может стать полноценный туалет с унитазом (у септика может быть несколько входов для труб).

Дёрн под площадкой, наверное, лучше снять. Но можно и не снимать. Чем выше стоит дом, тем лучше. Тогда септик можно поставить выше (меньше проблем со сливом воды).
Набор стандартный. Щебень фракции 1-3 см. Песок. И то и другое разравнивается лопатой и ногами. Листы гидроизоляции (мастика и клеящий слой) . Ограничивающая деревянная коробка. В ней связанная арматура. А потом приедут миксеры и выльют в корыто бетон.
15 лет назад самой дорогой составляющей была железная арматура. Видимо когда-то бетон был дорогим, отсюда эта возня с лентой. Лента, кстати, потребует бетономешалки, которой нужно электричество. Не говоря уж о мешках цемента (50 кг), которые мне не поднять (может и поднять, но без удовольствия). А плиту можно сделать без воды и
электричества. Арматуру и ножовкой по металлу можно срезать (даже я могу).
В бюджете есть понятие «защищённая статья». Экономить можно на всем, но не на этом. Вот этот набор, от щебня до бетона надо купить и собрать. Тогда дальше будет куча вариантов. Хоть кирпичный лом (а вдруг кирпич бесплатным станет?). Хоть 4 строительных вагона в два этажа. Хоть хрупкий газобетон. Если тут не экономили, то и его можно. Но если люди склонны экономить (и не знают, на чем нельзя), то не надо им иметь дело с газобетоном (точно будут проблемы). Видимо потому и отговаривают.